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合生创展全年54亿现十年低谷 降价两成难挽颓势

本文摘要:曾多次被王石比中国房地产航母的合生创展可能已经分散。1月20日,合生创展集团有限公司发布了2014年全年业绩,截至2014年12月31日至12个月,集团合同销售额约53.52亿元,比去年同期上升52.50%,合同销售面积约42.14万平方米。 根据全年15-20%快速增长的销售目标,合生创展2014年业绩完成率接近50%。从往年的数据来看,53.52亿元的销售额也是合生创展在过去10年中最好的一年。

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曾多次被王石比中国房地产航母的合生创展可能已经分散。1月20日,合生创展集团有限公司发布了2014年全年业绩,截至2014年12月31日至12个月,集团合同销售额约53.52亿元,比去年同期上升52.50%,合同销售面积约42.14万平方米。

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根据全年15-20%快速增长的销售目标,合生创展2014年业绩完成率接近50%。从往年的数据来看,53.52亿元的销售额也是合生创展在过去10年中最好的一年。2004年,合生创展销售额突破100亿元,但2009年超过150.9亿元业绩高峰后,合生创展开始徘徊,2010年至2013年销售额分别为110.4亿元、99.4亿元、116.43亿元和112.7亿元。合生管理层回答说,公司还不是高速变革的企业,合生有自己的踢法。

但是,从业绩的表现来看,去化缓慢已经成为妨碍合生规模发展的唯一因素。合生继续董事兼任首席财务官谢宝鑫在2013年的业绩会上指出,合生预计2014年新的引进量约为180亿,现有的约为250亿库存,总销售量约为430亿。按52.53亿元年销售计算,合生2014年销售量去化率约为12.2%,北京、天津、上海、广东三大地区销售业绩显着下降。

2014年上半年合生业绩比去年同期减少67.38%,其中北京和天津共有9个购买项目,合同销售额为6.48亿元,比去年同期增加21.56亿元,减少幅度为76.89%。上海地区购买项目从2013年的5个减少到8个项目,合同销售额仅为2.66亿元,比去年增加了76.63%。


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